Trong những năm gần đây, đã có rất nhiều chung cư gặp phải sự cố cháy nổ. Điều này đã khiến cho dư luận hoang mang, và đặc biệt là cuộc sống của những người dân của chung cư bị đảo lộn và bị thiệt hại về tài sản một cách rất nặng nề. Có thể thấy rằng chung cư là cơ sở có nguy cơ gặp phải rủi ro và sự cố cháy nổ cao nhất. Thế nê, tham gia bảo hiểm cháy nổ chung cư là một giải pháp tối ưu nhất để khắc phụ sự cố cháy nổ. Vậy mức phí phải đóng khi mua bảo hiểm cháy nổ chung cư là bao nhiêu? Bảo hiểm cháy nổ chung cư do cư dân hay chủ đầu tư đóng? Sau đây là nội dung mà Công ty Luật TNHH Everest sẽ cung cấp thông tin cần thiết cho các bạn.
Phụ lục bài viết
Chung cư có phải mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc không?
Theo quy định của pháp luật và dựa trên những thực tế xảy ra thì chung cư chính là cơ sở dễ xảy ra các nguy cơ về cháy nổ nhất. Thế nên, chủ đầu tư và chủ sở hữu của các chung cư bắt buộc phải tham gia bảo hiểm cháy nổ. Bên mua bảo hiểm và doanh nghiệp bán bảo hiểm bắt buộc phải triển khai loại bảo hiểm cháy nổ bắt buộc theo điều kiện, mức phí bảo hiểm, số tiền bảo hiểm tối thiểu quy định của pháp luật. Như vậy, nhà chung cư thuộc danh mục nhà ở mà pháp luật bắt buộc phải mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc.
Theo quy định của Luật Nhà ở năm 2014 thì khách hàng khi đi mua các căn hộ, chung cư thì sẽ không phải mua bảo hiểm cháy nổ mà bảo hiểm này sẽ phải do chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu nhà chung cư mua. Bảo hiểm cháy, nổ dành cho chung cư chính là một giải pháp an toàn nhằm đảm bảo quyền lợi của người mua nhà và đảm bảo tài sản của các chủ sở hữu chung cư.
Bạn có thể tìm đọc những bài viết khác về lĩnh vực bảo hiểm cháy nổ
Mức phí phải đóng khi mua bảo hiểm cháy nổ chung cư
Chi phí bảo hiểm cháy nổ chung cư mà người tham gia phải đóng cho bảo hiểm cháy nổ bắt buộc được quy như sau:
Phí bảo hiểm = Tỷ lệ phí x Giá trị tài sản
Trong đó Tỷ lệ phí bảo hiểm cháy nổ bắt buộc của chung cư được trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy tự động sẽ có mức là 0,05%
Ví dụ: Một chung cư có những trang thiết bị phòng cháy chữa cháy một cách đầy đủ khi tham gia bảo hiểm cháy nổ chung cư với tổng số tiền bảo hiểm là 100 tỷ VNĐ. Thời hạn bảo hiểm cháy nổ chung cư là 01 năm. Chi phí chi trả và bồi thường các thiệt hại tài sản do bảo hiểm thanh toán được tính như sau:
Tỷ lệ phí bảo hiểm: 0,05%/năm (Chưa bao gồm VAT).
Phí bảo hiểm: 0,05% x 100 tỷ = 50.000.000 VNĐ + 10%VAT.
Tổng thanh toán cho phí là: 55.000.000 VNĐ.
Bạn có thể tìm đọc những bài viết khác về lĩnh vực bồi thường bảo hiểm cháy nổ
Một số câu hỏi thường gặp
Bảo hiểm cháy nổ chung cư do cư dân hay chủ đầu tư đóng?
Trách nhiệm đóng phí bảo hiểm cháy nổ chung cư hàng năm căn cứ theo Nghị định 23/2018/NĐ-CP năm 2018 quy định: các cơ quan, tổ chức hay cá nhân nếu sinh sống hoặc có cơ sở dễ gặp nguy cơ, rủi ro, nguy hiểm về cháy, nổ thì phải mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc tại các doanh nghiệp kinh doanh nghiệp vụ bảo hiểm cháy nổ.
Căn cứ quy định trên, nếu như dự án chung cư do chủ đầu tư, chủ sở hữu thì yêu cầu chủ đầu tư bắt buộc phải có trách nhiệm mua bảo hiểm cháy nổ để đảm bảo quyền lợi về tài sản và quyền lợi cho những người mua nhà. Nếu như người mua chung cư đã được chuyển giao quyền sở hữu thì trách nhiệm mua bảo hiểm cháy nổ chung cư này thuộc về người mua nhà. Nếu trong trường hợp chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu căn hộ chung cư không tuân thủ quy đinh và không mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc thì người mua nhà có quyền khiếu nại đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền để kịp thời xử lý.
Trốn đóng bảo hiểm cháy nổ chung cư có bị phạt không?
Căn cứ Nghị định 167/2013/NĐ-CP năm 2013 đang có hiệu lực. Theo đó, mức phạt đối với trường hợp chung cư hay các cơ sở có nguy cơ cháy nổ cao nhất buộc phải mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc mà không mua, không tuân thủ theo quy định của Pháp luật sẽ bị phạt từ 30 triệu đồng – 50 triệu đồng.
Mức phạt trên cũng được quy định đối với các trường hợp mua bảo hiểm cháy nổ chung cư bắt buộc nhưng lại không đúng quy tắc, không đúng với các biểu phí do Bộ Tài chính ban hành.
Mặc dù pháp luật đã có quy định và có những mức xử phạt vi phạm vô cùng rõ ràng và những quy định ràng buộc về nghĩa vụ mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc thế nhưng không phải chung cư nào cũng thực hiện và tuân thủ theo đúng với quy định, họ vẫn chủ quan và không mua bảo hiểm này theo quy định bắt buộc.
Bạn có thể tìm đọc những bài viết khác về lĩnh vực luật bảo hiểm
Khuyến nghị công ty Luật TNHH Everest
- Bài viết trong lĩnh vực pháp luật nêu trên được luật sư, chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest thực hiện nhằm mục địch nghiên Cứu khoa học hoặc phố biến kiến thức pháp luật, hoàn toàn không nhàm mục địch thuơng mại.
- Bài viết có sử dụng những kiến thức hoặc ý kiến của các chuyên gia được trích dẫn từ nguồn đáng tin cậy. Tại thời điểm trích dẫn những nội dung này chúng tôi đồng ý với quan điểm của tác giả. Tuy nhiên, quý vị chỉ nên coi đây là những thông tin tham khảo, bởi nó chỉ có thể là quan điểm cá nhân của nguời viết.
- Trường hợp cần giải đáp thắc mắc về vẫn đề có liên quan hoặc cần ý kiến pháp lý cho vụ việc cụ thể, Quý vị vui lòng liên hệ với chuyên gia, luật sư của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư ván pháp luật: 1900 6198,Emai: info@everest.org.vn.